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在現代社會中，借錢已成為人們生活中不可或缺的一環，而銀行貸款往往是首選。但是，要獲得低利率的貸款條件，則需要成為銀行眼中的優質客戶。所以，你該如何做呢？

首先，建立良好的信用紀錄是關鍵。當你的個人信用紀錄良好且信用評分高時，銀行將更願意向你提供低利率的貸款。因此，確保按時繳清所有貸款和信用卡帳單，並避免逾期款項或拖欠等不良記錄的產生。

其次，與銀行建立良好的關係也是重要的一環。當你在同一家銀行中有一定的存款，且定期使用該銀行的其他金融產品和服務時，銀行通常會給予你更多的優惠和特殊待遇。因此，建議你與銀行建立長期且穩定的關係，這樣在申請貸款時會更有競爭力。

此外，增加貸款申請的成功率也非常重要。在申請貸款時，提供充分的資訊和文件，例如收入證明、工作/個人資料等。同時，出示具體而清晰的還款計劃，以證明你有能力按時還款。這樣的舉措能夠增加你的申請成功機會，也有助於獲得更優惠的貸款利率。

最後，時刻關注市場變化和銀行推出的優惠政策也有助於獲得低利率貸款。了解不同銀行的利率差異以及現行市場的行情，可以讓你在選擇貸款時更有依據。同時，抓住銀行在特定時期推出的優惠活動和利率預測，更有可能獲得低利率的貸款。

成為銀行眼中的優質客戶，取得低利率的貸款條件並不是一蹴而就的。但只要遵守以上的建議，建立良好的信用紀錄、與銀行建立良好關係、提供充足的資料和制定合理的還款計劃，你就能更有效地提高自己在銀行申請貸款時的競爭力，並獲得更有利的貸款條件。

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想要向銀行借錢並取得低利率貸款條件，有些關鍵的行為和做法可以使您成為他們眼中的優質客戶。下面提供一些建議，助您成功地向銀行借錢並獲得低利率貸款。

首先，維持良好的信用紀錄非常重要。銀行關注客戶的償還能力和信用風險，因此一個良好的信用絕對是獲得低利率貸款的重要關鍵。確保您的信用報告沒有過多的遲繳記錄，還有盡量減少個人負債，這樣銀行才會更有信心地借錢給您。

其次，展示穩定的收入和財務狀況。銀行對客戶的收入穩定性和財務狀況也非常重視。提供正確且可靠的收入證明和相關財務文件，並展示您有足夠的還款能力，有助於您成為銀行眼中的理想客戶。

此外，建立良好的銀行關係也非常重要。如果您已經在某家銀行有良好的銀行關係，例如長期使用該銀行的服務或是持有他們的投資產品，那麼這對於獲得低利率貸款有極大的幫助。與銀行的客戶服務代表建立友好的關係，並展示您是一個值得信賴和優質的客戶，會更容易獲得他們的青睞。

最後，比較不同銀行之間的貸款條件和利率。不同的銀行提供的貸款條件和利率可能有所不同，因此請花點時間比較各家銀行的貸款條件和利率，找到最適合自己的選擇。這樣做不僅可以幫助您獲得低利率貸款，還可以了解市場條件和比較不同銀行的競爭優勢。

總而言之，成為銀行眼中的優質客戶並取得低利率貸款並不是一個難題。保持良好的信用紀錄，展示穩定的財務狀況，建立良好銀行關係，並比較不同銀行之間的貸款條件和利率，這些都是幫助您實現這一目標的有效方法。

融資貸款

記者陳韋帆／台南報導

▲清景麟耗資3千萬，日本國際著名建築師隈研吾 「五感的建築」世界巡迴展落腳台南。（圖／記者陳韋帆攝影）

入主上市公司福裕(4513)的營建商清景麟投入3千萬在台南舉辦日本國際著名建築師隈研吾 「五感的建築」世界巡迴展。福裕暨清景麟董事長林聰麟表示，公益活動是針對特定人，但公共建築可以永傳，自已下一步的規劃是往公共建築發展，並沒設定地點，有適合就會去做。

清景麟目前在手土地庫存換算推案總銷可以達1,200億元，今、明兩年各自推案量都將達500億元。林聰麟透露，今年年底前將會上新北推案，這1~2個月已談定，這是和別人合作的大案子。

▲林聰麟表示，今年房市會好得不得了，且台積電到南部設廠有助平衡南北房價。（圖／記者陳韋帆攝影）

林聰麟表示，自已去年就有預告，今年房市會好得不得了，台積電到南部設廠有助平衡南北房價，並預期台積電全台設廠的點，房價將會趨近，而邊際效應也會漸漸發酵。

那麼現在買房該怎麼挑？他認為，科學園區、軌道經濟是指標，科學園區有產業支撐、人口紅利，至於軌道經濟，只要想想看，現在誰一年沒搭過高鐵一次，就能明白，而且選股很難，房產有地區性，選對地點就可以。

林聰麟自豪的說，日前開賣的嘉義「Ai世界城」，總共818戶，目前正式賣破800戶，成交單價在34萬左右。至於台南高鐵案進度，目前已開始在預約了，計劃將在520要開案，屆時房價將會過4字頭，而高雄的金銀島一案，若順利的話，6月底會潛銷，看看928檔期的市況，再行推出。

至於清景麟持有的福裕，何時要改掛營建股？他指出，「福裕原有的本業每年大約還有10多億元，監管兩年的時間還沒到，目前還沒有計畫，雖然清景麟有業績會入到福裕，但是還沒有入帳。這也意謂著短期內福裕並不會加入營建股的隊伍當中。」

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▲「五感的建築」是隈研吾在台灣最大規模的體驗式展覽，展期4/11至6/16。（圖／記者陳韋帆攝影）

日本國際著名建築師隈研吾(Kengo Kuma)在4月旋風來台，4/11至6/16在臺南展出以五感為題的建築設計展， 據介紹，該展覽是隈研吾迄今為止，在台灣展出最大規模作品的體驗式展覽，並從視覺、聽覺、觸覺、嗅覺和味覺這五個人類感官層面出發，用建築和設計與這五感發生聯繫，啟發觀眾們從“五感”的維度去體驗各種生活空間。

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